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房地产法

概述：
《房地产法》是适用于本科学生的房地产法教材，立足于我国房地产业发展和管理的实际情况，体例上分为总论和分论，阐述了房地产管理的基本法律制度，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、房地产税费、物业管理和房地产纠纷处理等具体法律制度，并对其中重要的房地产交易规则作了概述。
《房地产法》房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
《房地产法》法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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